В процессе банкротства, помимо различных юридических аспектов, существует еще одна существенная угроза — оспаривание сделок, которые были совершены до объявления финансовой несостоятельности.
Основная цель оспаривания сделок сводится к защите прав и интересов кредиторов. Во время судебного разбирательства финансовому управляющему и конкурсным кредиторам необходимо
определить законность и обоснованность этих сделок.
Далее поговорим о том, какие виды сделок могут быть аннулированы, а также рассмотрим основные способы снижения рисков, связанных с оспариванием договоров купли-продажи и дарения.
Какие сделки могут оспорить кредиторы
Сделки, связанные с продажей или дарением недвижимого или ценного движимого имущества, оспариваются по разным причинам. Некоторые из них признаются недействительными из-за факторов, имеющих отношение к мошенничеству, скрытию активов или неправомерному отчуждению имущества. Другие сделки могут оспариваться из-за предполагаемой несправедливости или неразумности, таких как непропорционально высокие расходы или дарения, совершенные в период финансовых трудностей.
Чаще всего финансовый управляющий и кредиторы оспаривают такие сделки:
- договоры дарения и купли-продажи имущества, заключенные за три года до момента инициирования процедуры банкротства;
- брачные договоры;
- соглашения о разделе имущества.
Под наибольшее подозрение попадают сделки, совершенные после ухудшения материального состояния должника. Сделки, совершенные супругом финансово несостоятельного лица, также могут быть оспорены в зале суда.
Важно учесть, что финансовый управляющий настаивает на аннулировании сделок только в том случае, если видит в них наличие признаков мошенничества. Сделки с предпочтением также в большинстве случаев подлежат оспариванию.
Подозрительные сделки и сделки с предпочтением
Подозрительные сделки при банкротстве — это сделки, которые вызывают сомнения в их законности или справедливости. Именно они привлекают максимум внимания кредиторов, финансовых управляющих и судебных органов. Такие сделки часто рассматриваются как потенциально недействительные или несправедливые, и могут подлежать оспариванию.
Подозрительные сделки всегда причиняют вред финансовым интересам кредиторов. К перечню их основных признаков относится:
- уменьшение стоимости имущества;
- продажа недвижимости или любого другого ценного имущества близкому родственнику;
- увеличение размера имущественных требований к должнику.
Сделки с предпочтением подразумевают под собой выплату долга или передачу активов конкретным кредиторам. Такие соглашения всегда нарушают интересы других кредиторов, с которыми заемщик не может расплатиться из-за неожиданно возникших материальных трудностей.
Оспаривание сделок с предпочтением при банкротстве может иметь несколько причин, включая:
- выплату долга одному кредитору при наличии крупных сумм задолженности перед другими кредиторами может рассматриваться как несправедливое обращение и вызывать оспаривание сделки;
- возможные мошеннические действия: существуют случаи, когда должник может использовать предпочтительные сделки для сокрытия активов или передачи имущества третьим лицам с целью избежать их включения в конкурсную массу.
Важно учесть, что такие сделки могут быть аннулированы при условии, что должник понимал, что не сможет исполнить обязательства перед остальными кредиторами.
Какие сделки не подлежат оспариванию
Важно учесть, что не все сделки должника оспариваются в рамках судебного заседания.
Например, невозможно аннулировать сделки, которые:
- были совершены более 36 месяцев назад;
- принесли должнику прибыль и увеличили объем конкурсной массы;
- позволили должнику частично или полностью рассчитаться с долгами.
Мелкие бытовые сделки, которые в соответствии с нормами действующего законодательства могут заключаться в устной форме (без заключения договора) не подлежат оспариванию.
В ситуациях, когда под сомнение ставятся сделки, связанные с куплей-продажей объектов недвижимости, основное внимание уделяется личности покупателя. В некоторых ситуациях покупателю придется подтвердить свою добросовестность и доказать источник происхождения денежных средств.
В соответствии с нормами ст. 65 АПК РФ добросовестный приобретатель должен доказать, что он получил имущество возмездно. При совершении сделки он также не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества и о том, что заключенный договор может причинить вред финансовым интересам кредиторов.
